IP PBX Forum

Vai indietro   IP PBX Forum > VoIP e Telefonia > VoIP

VoIP Discussioni, articoli e notizie sulla tecnologia VoIP in generale.

Rispondi
 
LinkBack Strumenti della discussione Modalità di visualizzazione
  #1 (permalink)  
Vecchio 12-01-2019, 06:06
Junior Member
 
Registrato dal: Jan 2019
Messaggi: 1
Aidonithith è su una buona strada
predefinito aiuto per configurazione

Thị trường bất động sản ở TP Đà Nẵng ngày càng thay đổi phức tạp và khó kiểm soát hơn

https://danangland.org cập nhật tin tức mới nhất về bất động sản Đà Nẵng cho biết “Với các ǵ đang diễn ra, thị trường đất nền thành phố Đà Nẵng đă thay đổi, phức tạp khó kiểm soát hơn và đă đến lúc cần cơ chế siết chặt”, ông Nguyễn Đức Tâm-Phó Tổng thư kư Hiệp hội môi giới BĐS Việt Nam, phụ trách khu vực miền Trung chia sẻ. Trong khuôn khổ cuộc phỏng vấn chuyên đề của VietTimes, ông Nguyễn Đức Tâm, Phó Tổng thư kư Hiệp hội môi giới BĐS Việt Nam, phụ trách vùng miền Trung đă có những chia sẻ liên quan đến phân khúc đất nền TP Đà Nẵng.

Với những ǵ đă và đang diễn ra, BĐS đất nền Đà Nẵng đang có sự chuyển biến vô cùng khác. Ông phản hồi về vấn đề như thế này nào? Trước đây, nếu phân khúc đất nền TP Đà Nẵng là cuộc chơi buôn tiền, khi khách hàng cầm cố tài sản để mua đất, vay tiền để mua đất, rồi từ đất ấy trông chờ cho tăng giá, bán kiếm lời trong ngắn hạn. Tức tư duy sau 3 tháng, 6 tháng, một năm sẽ kiếm được bao nhiêu tiền. Hay đúng hơn là cuộc kinh doanh báo cáo, buôn tài chính và lấy đất làm công cụ để buôn.

Cho dù hiện giờ cũng vẫn c̣n tư duy ấy, Nhưng đa phần đang chuyển dịch, hướng đến giá trị thật của BĐS. Đây sẽ là nhu cầu ăn cư lạc nghiệp, nhu cầu thật sự khi Đà Nẵng đang là điểm nhập cư mới. Chính điều như thế ảnh hưởng ngược lại cho giới đầu tư là họ phải đầu tư cái ǵ, xây cái ǵ để sau 1 sản phẩm, họ sẽ có Thêm nữa các sản phẩm tiếp theo,… Và sẽ không c̣n có chuyện là cứ chia xẻ đất nền ra bán mà không chú trọng đến chất lượng của BĐS, đến dịch vụ, đến tiện ích…v́ quỹ đất không c̣n nhiều, quy định được siết chặt hơn. Nhất là người mua, khi họ đă có kinh nghiệm, đă bắt đầu đón chờ đến chất lượng bất động sản. Và đất nền cũng phải vậy, bởi cùng mục đích an cư th́ họ sẽ có nhiều sự chọn lựa từ căn hộ, shophouse,… làm sao phải đảm bảo các tiêu chuẩn tiện ích mà người mua đặt ra.



Thận trọng với cơn sốt đất Đà Nẵng – Quảng Nam

kinh nghiệm mua nhà đất Đà Nẵng Vậy đất nền Đà Nẵng đang và sẽ bị dẫn dắt bởi điều ǵ? Phân khúc đất nền thành phố Đà Nẵng đang đi vào giai đoạn khan hiếm, quỹ đất ngày càng ít đi, trong khi dân số sẽ tăng nhanh. Và phân khúc sẽ tiếp túc bị dẫn dắt bởi người mua khi lượng người nhập cư gia tăng, thu nhập người dùng hay am hiểu của người dùng sẽ dẫn dắt thị trường. Căn hộ VIP với giá tiền b́nh dân sẽ được chọn lựa trong thời ḱ tới, khi đất nền bị đẩy giá quá cao, th́ khi đó, người dùng mới sẽ tiếp tục dẫn dắt, lập lại trật tự cho thị trường.

Với vai tṛ là cơ quan đầu mối, Hiệp hội đă và sẽ có các quy định ǵ trong việc quản lư việc “làm giá”, thổi giá và hoạt động của các công ty môi giới, khi bản chất thị trường thay đổi, diễn biến phức tạp tại thời ḱ tới?



Đất nền sôi sục ở Đà Nẵng

Như đă trao đổi tại kỳ trước, phân khúc đất nền tại TP Đà Nẵng khá phức tạp và khó kiểm soát. Hơn nữa, hiện thành phố Đà Nẵng có hàng trăm đơn vị hoạt động trong lĩnh vực môi giới BĐS Đất Đà Nẵng giá rẻ với khoảng 5.000 người làm nghề môi giới có công ty và tự phát. Không chỉ vậy, với tốc độ bùng nổ của phân khúc th́ ngày nào cũng có vài sàn giao dịch được mở ra. Không những thế, trong thời gian qua, Hiệp hội cũng đă nh́n ra những biến động của thị trường và những vấn đề đang tồn tại trong lĩnh vực, nên vấn đề quản lư được Hiệp hội đặt ra và cần thực hiện ở thời ḱ tới. Nhất là t́nh trạng nhà nhà buôn đất, người người làm môi giới, làm cho thị trường trở nên phức tạp, khó kiểm soát và thiếu tính bền vững.

Hiệp hội ở thành phố Đà Nẵng th́ cũng mới được thành lập, nên trong cấp trung ương, Trung ương hội đang phối hợp với những bộ ngành xây dựng những quy định quản lư về hoạt động môi giới. Ví dụ như ngoài giấy phép ngành nghề kinh doanh của đơn vị th́ nhân sự cũng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới và phải có đăng kư tên, danh sách ở địa phương để địa phương quản lư. Khi không có chứng chỉ sẽ không được phép hoạt động và nếu vẫn hoạt động th́ sẽ bị những chế tài xử phạt đối với công ty sử dụng môi giới và với cả cá nhân người làm môi giới như thế. Tiếp đến là tiến hành siết chặt quản lư ở những sàn giao dịch, tiếp đến là những đơn vị buôn bán và tiếp nữa là đến những môi giới cá nhân.

Sau khi chuẩn hóa được đội ngũ môi giới th́ bước tiếp nữa chúng tôi sẽ xây dựng hệ khung đánh giá chất lượng những tổ chức môi giới, kinh doanh bất động sản theo thứ tự 1-5 sao và mở bán rộng răi chỉ số đánh giá như thế để khách hàng, các nhà mua bán bất động sản lựa chọn đúng những công ty có danh tiếng và cơ quan công năng cũng có cơ sở để quản lư. Tại thời ḱ tới Hiệp hội môi giới bất động sản sẽ siết chặt quản lư đối với các doanh nghiệp hoạt động tại lĩnh vực môi giới BĐS

Mục tiêu ở năm 2018 sẽ làm việc với những cơ quan công năng để thực hiện công tác quản lư chuẩn hóa như thế. Trước những diễn biến của phân khúc, ông có cảnh báo hay lời khuyên ǵ dành cho khách hàng hay không? Lời khuyên của tôi dành cho khách hàng là nên cẩn trọng tại nhu cầu mua, lựa chọn nhà môi giới hoàn hảo để được tư vấn tốt, chọn lựa vị trí hay sản phẩm phù hợp với nhu cầu, thích hợp với tỉ suất tài chính. Không nên có 3 đồng, vay thêm 7 đồng để mua BDS mà nên có 7 đồng và vay thêm 3 đồng để bảo đảm khả năng tài chính nếu có rủi ro. Và một lời khuyên nữa là nếu thật sự thấy có nhu cầu th́ nên thâm nhập thị trường sớm, càng sớm càng tốt, bởi càng về sau, người dùng sẽ chịu thiệt nhiều hơn v́ giá bán đă bị qua nhiều lần giao dịch.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng vừa sôi động nhưng cũng vừa những biển đổi thất thường. V́ vậy trước khi quyết định mua đất tại đây, người mua cần thận trọng trước những cơn sốt đất ở nơi này. Hăy cập nhật tin tức tại Danangland để tích lũy cho ḿnh những kinh nghiệm mua đất đầu tư ở Đà Nẵng thời điểm nào là tốt nhất với giá phải chăng.

Ultima modifica di Aidonithith; 16-04-2019 a 05:51
Rispondi quotando
Rispondi

Segnalibri

Strumenti della discussione
Modalità di visualizzazione

Regole d'invio
Non puoi inserire discussioni
Non puoi inserire repliche
Non puoi inserire allegati
Non puoi modificare i tuoi messaggi

BB code è attivo
Le smilie sono attive
Il codice IMG è attivo
il codice HTML è disattivato
Trackbacks are attivo
Pingbacks are attivo
Refbacks are attivo


Discussioni simili
Discussione Ha iniziato questa discussione Forum Risposte Ultimo messaggio
aiuto per configurazione + consiglio peasbo VoIP 1 17-04-2015 19:01
aiuto configurazione asterisck + freepbx + eutelia speedman VoIP 13 19-01-2009 17:38
aiuto configurazione Grandstream gxp2020 e gxe5024 ebenzo Hardware VoIP 2 21-11-2008 10:09


Tutti gli orari sono GMT +2. Attualmente sono le 19:29.


Powered by vBulletin versione 3.8.2
Copyright ©: 2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimization by vBSEO 3.3.0
Traduzione italiana: vBulletin-italia.it